Az otthonok külső tartózkodói, mint az erkély, loggia, franciaerkély és terasz, sokszor okoznak zavart, pedig alapvető különbségek vannak közöttük. Fontos, hogy ezeket megértsd, mert nemcsak az ingatlanok megjelenését, hanem azok értékét is befolyásolhatják.
Erkély
Az erkély az épület homlokzatából kinyúló, nyitott tér, amely közvetlenül a szobából elérhető. Szerkezetileg többféle módon kialakítható, és gyakran fém vagy fa elemekkel van díszítve. Az erkély nagy előnye, hogy természetes bővítést kínál az otthon számára, kiegészítve a lakás hangulatát és funkcionalitását.
Loggia
A loggia egy olyan külső tér, amely három oldalról falakkal, felül és alul födémmel van körülvéve, így nem nyúlik ki az épület homlokzatából. Az egyik oldalon korlát vagy mellvéd határolja, ami biztonságossá és kényelmessé teszi a használatát. A loggia különleges megoldás a lakóterek kibővítésére, miközben védelmet nyújt az időjárás viszontagságai ellen.
Franciaerkély
A franciaerkély valójában inkább egy panorámaablak, mintsem egy hagyományos erkély. Ez a típusú nyílászáró a fal síkjában helyezkedik el, és egy korláttal van ellátva. Bár nem használható tartózkodásra, esztétikai értéket ad az épületnek, és lehetővé teszi a szabad kilátást.
Terasz
A terasz az épület zárófödémén vagy közvetlenül a földön kialakított, burkolt tér, amelyet általában az épület külső homlokzatához kapcsolnak. A teraszok között találkozhatsz nyitott, fedett vagy tetőterasszal is. Bár sokan összekeverik az erkéllyel, a terasz nagyobb méretű, és általában közvetlen kapcsolatban áll a kerttel vagy a környező zöldterületekkel.
Hogyan befolyásolják ezek az ingatlan alapterületét?
A hasznos alapterület meghatározásánál fontos figyelembe venni, hogy csak a fedett, és legalább 1,9 méter belmagasságú külső tartózkodók számítanak bele. Ezért az erkélyek és teraszok jellemzően nem, míg a loggia – ha megfelel az előírásoknak – igen.
Mire figyelj, ha beépítenéd?
A külső tartózkodók beépítése előtt mindig tájékozódj a helyi építésügyi szabályokról és kérdezd meg a társasház közös képviselőjét is. A szabályok településenként eltérhetnek, és nem megfelelő tájékozódás esetén súlyos bírságokkal szembesülhetsz.
Összefoglalva
Az erkély, loggia, franciaerkély és terasz mind eltérő funkciókat töltenek be, és különböző értéket adnak egy ingatlanhoz. Ha tisztában vagy a különbségekkel, könnyebben dönthetsz a megfelelő otthon kiválasztásában vagy átalakításában.