Amikor ingatlant keresel, biztosan találkozol a „komfortos”, „összkomfortos” vagy éppen a „félkomfortos” kifejezésekkel. De mit is jelentenek ezek a fogalmak? Mi alapján határozzák meg, hogy egy lakás milyen komfortfokozatba tartozik? Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk a különböző komfortfokozatokat, hogy segítsünk eligazodni a lakáspiacon.
Komfortfokozatok: Mi alapján sorolnak be egy lakást?
A lakások komfortfokozata törvényileg szabályozott, és négy alapvető besorolás létezik: összkomfortos, komfortos, félkomfortos és komfort nélküli. Ezeket a kategóriákat a lakás helyiségei, közművesítettsége, melegvíz-ellátása és fűtési módja alapján határozzák meg.
Összkomfortos lakás
Az összkomfortos lakás a legmagasabb komfortfokozat, amelynek szigorú feltételei vannak. Ahhoz, hogy egy lakás összkomfortosnak számítson, rendelkeznie kell legalább egy 12 négyzetmétert meghaladó lakószobával, konyhával, fürdőszobával és WC-vel. Emellett a lakásnak teljesen közművesítettnek kell lennie, beleértve a villany-, vízellátást és szennyvíz-elvezetést. További követelmény a melegvíz-ellátás és a központi fűtés.
Komfortos lakás
A komfortos lakás szinte teljesen megegyezik az összkomfortossal, egy lényeges különbséggel: itt egyedi fűtési móddal kell rendelkeznie a lakásnak, mint például kályhafűtés vagy gázfűtés. Az egyéb kritériumok ugyanazok, mint az összkomfortos lakásoknál.
Mi a különbség komfortos és összkomfortos lakás között?
A fő különbség a fűtési módnál jelentkezik: míg az összkomfortos lakás központi fűtéssel rendelkezik, a komfortos lakás egyedi fűtési módot használ. Ez lehet kályha, gázkonvektor vagy elektromos fűtés.
Félkomfortos lakás
A félkomfortos lakás eggyel alacsonyabb szintet képvisel a komfortos lakásokhoz képest. Bár itt is szükség van egy 12 négyzetmétert meghaladó lakószobára, konyhára és fürdőszobára vagy WC-re, a melegvíz-ellátás és a központi fűtés nem kötelező. Emellett a lakás közművesítettsége csak a villany- és vízellátásra terjed ki.
Komfort nélküli lakás
A komfort nélküli lakásoknál a legalapvetőbb követelményeknek kell megfelelni. Ezekben a lakásokban is van legalább egy 12 négyzetmétert meghaladó lakószoba, konyha és WC-használati lehetőség, de közművesítés tekintetében csak a vízvételi lehetőség biztosított. A fűtési mód általában egyedi, például kályha.
+1: Szükséglakás és luxuskomfort
A szükséglakás egy külön kategóriát képvisel, ahol a minimális lakhatási feltételek teljesülnek, például egy helyiség fűthető és van WC-használat. Ezzel szemben a luxuskomfort és dupla komfort fogalmak nincsenek törvényileg szabályozva, de általában magasabb kényelmi szintet jelentenek, mint az összkomfort. Például több fürdőszoba vagy WC, illetve prémium kivitelezés is ide tartozhat.
Végül, ha lakáshirdetést adsz fel, mindig tüntesd fel a lakás komfortfokozatát, mert ez fontos információ lehet a vevők számára.
A lakások komfortfokozata lényeges szempont, amit érdemes figyelembe venni, ha ingatlant vásárolsz vagy hirdetsz. Az összkomfortos lakás a legmagasabb kényelmi szintet képviseli, de fontos megérteni, hogy mit takarnak az egyes kategóriák. Ezek az információk nemcsak az ingatlan értékét, hanem a vevők érdeklődését is befolyásolhatják.