A BREEAM in-use VERY GOOD minősítés az egyik legmagasabb elismerés, amelyet egy épület megkaphat Európában. Az alapvetően környezetvédelmi szabályrendszer számtalan terület együttesét vizsgálja, így csak a minden téren fenntartható épületek nyerhetik végül el a minősítést. 2025 augusztusában egy budapesti irodaház is megszerezte ezt a címet, nézzük hát meg, hogy mit is jelent pontosan a BREEAM!
BREEAM in-use VERY GOOD a váci úti irodafolyosó elején
Nemrégiben a West End Business Center elnyerte a BREEAM in-use VERY GOOD minősítést, amellyel már nemzetközileg is elismertté vált státusza, mint Magyarország egyik legkiválóbb irodaháza. A váci úti irodafolyosó első épületeként már az elhelyezkedése is presztízst jelent, amit az épület további szolgáltatásai, illetve már meglévő bérlői köre tovább erősít.
Az irodakomplexum kialakításának köszönhetően a vállalatok saját igényeiknek megfelelő méretű irodatereket bérelhetnek ki, amelyek számtalan pozitívumot hordoznak magukban. A hatékony hűtő-fűtő rendszerek, a hő- és zajszigetelés, a modern elektronikának megfelelő háttér mind azt a célt szolgálják, hogy a bérlők teljes mértékben személyre szabhassák új irodájukat és prémium élményben lehessen részük nap mint nap.
Mi az a BREEAM?
A BREEAM rövidítés egy 1990-ben alapított minősítési rendszer elnevezése, amely immáron évtizedek óta a vezető európai szabályrendszerként szolgál, ha épületek fenntarthatóságáról van szó. Mivel a kritériumok legnagyobb része a környezetvédelemhez, illetve fenntarthatósághoz köthető, a BREEAM minősített épületek a nemzeti és nemzetközi fenntarthatósági szabályoknak is könnyedén megfelelnek. Manapság ez hatalmas presztízzsel jár a potenciális bérlők és üzleti partnerek, illetve a vásárlók számára is: egyre többen választanak tudatosan olyan cégeket, amelyek odafigyelnek a környezettudatos működésre.
A BREEAM minősítés kritériumrendszere
A BREEAM minősítés kilenc kategóriából áll össze, amelyek mindegyike különböző módon kerül súlyozásra. Vannak kritériumok, amelyek fontosabbak, míg mások kevésbé hangsúlyosak a minősítés szempontjából. Az adott épületet azonban minden szempont alapján értékelik, majd kiszámítják a végső eredményét. A minősítés már 10% esetén is jár, – ami mutatja, milyen szigorú és magas minőségű a BREEAM – az 50% feletti teljesítmény pedig kifejezetten különleges.
Anyagok
A legnagyobb súllyal rendelkező kategória az építkezéskor használt építőanyagokat méri. Ekkor figyelembe veszik a rétegrendek környezeti besorolását, a gyártói tanúsítványokat és általánosságban az anyagok fenntarthatóságát.
Egészség és jó közérzet
A második szempont már a felhasználókról szól, hiszen végső soron ez a fenntarthatóság lényege: az emberek életének megkönnyítése és egészségesebbé tétele. Ebbe a kategóriába beletartozik a belső terekben a természetes fény megléte, a megfelelő szellőztetés, vagy az energiatakarékos világítási rendszerek használata.
Energia
Az energiatakarékosság a környezettudatosság egyik legismertebb aspektusa, amelyben a magánszemélyek is sokat tehetnek. Ennek megfelelően az épületek esetében is nagyon fontos, hogy előtérbe kerüljenek a megújuló energiaforrások és az energiatakarékos megoldások.
Szennyezés
A szennyezés mértéke szintén rendkívül fontos szempont, hiszen a környezet minden „része” ki van téve a szennyezésnek. Legyen szó zajszennyezésről, vízszennyezésről, vagy a levegőszennyezésről, egy hatalmas irodakomplexum esetében elengedhetetlen, hogy kontrollálva legyen a kibocsátások mértéke.
Menedzsment
A menedzsment kritérium a környezettudatosság mellett már a társadalmi felelősségvállalást is bevonja a minősítési rendszerbe. Olyan aspektusokat vesz figyelembe, mint a megfelelő projekt menedzsment vagy az üzemeltetők és felhasználók oktatása.
Ökológia
Az ökológiai szempontok magukba foglalják a negatív hatások csökkentését, a barnamezős beruházások priorizálását, vagy éppen a hosszútávú hatások vizsgálatát. Ezek olyan kritériumok, amelyek tehát a tágabb értelemben vett hatásokat vizsgálják, így egy átfogóan fenntartható épület kialakítását motiválják.
Hulladék
Bár a szennyezéshez a hulladékok is hozzátartoznak, ez mégis önmagában különálló kategóriát jelent a BREEAM rendszerben. A szelektív hulladékgyűjtés, illetve a hulladék mennyiségének csökkentése kiemelt helyen szerepelnek a környezetbarát működés kapcsán.
Közlekedés
A közlekedésből rendkívül sok szennyezés kerül a levegőbe – ha pedig munkába járásról van szó, ez lényegében a munkahely másodlagos szennyezésének is tekinthető. Éppen ezért a minősítési rendszer méri a tömegközlekedés elérhetőségét és a kerékpáros közlekedés lehetőségeit.
Víz
A víz felhasználása ugyan a világ „ezen oldalán” nem szokott akkora problémát okozni, mint máshol, ám attól még rendkívül fontos, hogy felelősségteljesen bánjunk vele. A BREEAM rendszer így integrálja a szürkevíz használatát, illetve a hálózati vízfelhasználás optimalizálását is.
Ezek alapján egyértelmű tehát, hogy a BREEAM in-use VERY GOOD minősítés megszerzése egy rendkívül sokoldalú és nehéz folyamat. Az, hogy a West End Business Center megszerezte ezt a címet, hatalmas presztízs a teljes irodakomplexum számára. A nagyszerű elhelyezkedése és a rendelkezésre álló szolgáltatások mellett immáron egy nívós nemzetközi rendszer is biztosítja a leendő bérlőket arról, hogy jól döntenek, ha a WEBC kiadó irodái közül választanak.