Az ingatlanok kapcsán gyakran hallhatjuk, hogy remek befektetésnek számítanak. A gazdaság ugyan rendkívül változó képet mutat, de ez az állítás úgy tűnik továbbra is megállja a helyét. A lakóingatlanok mellett pedig az üzleti célú épületek és helyiségek is érdekesek lehetnek.
Stabil befektetési lehetőség
Az üzleti életben jártasabb szereplők szinte folyamatosan keresik a befektetési lehetőségeket, hiszen nem ritkán sokkal kifizetődőbb az, ha a pénzük valamilyen konkrét vagyonban áll, semmint a bankszámlán várakozik. A gazdaság persze elég bizonytalan feltételeket képes teremteni és az utóbbi pár év sem feltétlenül kedvezett a rizikósabb beszerzéseknek. Ha azonban a befektetések terén a stabilitás a lényeg, akkor az ingatlanokkal nehéz hibázni, hiszen a piac most is az egekben van.
Bár sokan csak a lakóingatlanokkal számolnak ilyen tekintetben is, nagyon is fontos szegmenst képeznek az üzleti célú ingatlanok, vagyis az irodák, üzlethelyiségek vagy éppen raktárak. A kockázat mértéke ezek esetében sem egységes, így érdemes körültekintően eljárni, de egy eladó raktár például alacsonyabb költségért cserébe is viszonylag rizikómentes befektetés lehet, hiszen sok cég keres bérlésre ilyen típusú ingatlanokat.

Kinek lehet szüksége raktárra?
Egy eladó raktár befektetői célú megvásárlása elsősorban természetesen azért lehet jó ötlet, mert az ilyen típusú kiadó ingatlanok iránt folyamatosan magas kereslet mutatkozik. Ezek jellemzően céges bérlők, akik általában az árukészlet tárolására és logisztikai fejlesztés céljából veszik igénybe a raktárakat. Többségük ugyanakkor nem szívesen vásárolna ingatlant kizárólag erre a célra, így jellemzően a bérelhető opciókat keresik. Egy eladó raktár tehát elsősorban azon befektetők számára lehet érdekes, akik utána bérbe is adnák az ingatlant.
Az ingatlanpiacra oly jellemző módon a kínálat folyamatosan változik, de szinte biztosan mindig akad néhány raktár opció, amit érdemes lehet befektetőként is megfontolni. Ehhez kiváló kiindulópontot jelent az In-Management eladó raktár kínálata, ahol nem csak Budapest környéki de vidéki opciók is rendszeresen felbukkannak, ezzel bővítve a befektetői lehetőségek színterét. A raktárak pedig a paraméterek szempontjából is sokfélék, így bőven akad mozgástér. Ez a befektetők és a bérlők számára is jó hír, hiszen a kínálatban rengeteg különböző opció akad, akár kisebb, akár nagyobb volumenű cégek számára is.
Milyen lehetőségeket találunk a piacon?
Az eladó raktárak kínálata folyamatosan változik, arról ugyanakkor meglehetősen határozott képet alkothatunk, hogy jellemzően milyenek ezek az ingatlanok, vagyis milyen opciók állnak a befektetők és később a bérlők rendelkezésére. Mivel a célközönséget elsősorban kereskedelemmel és/vagy logisztikával foglalkozó cégek jelentik, az igények között is jelentős különbségek lehetnek például az árukészlet nagysága, vagy a lebonyolított forgalom szerint. Így tehát minden cégnek egy kicsit másra lehet szüksége ha kiadó raktárakról van szó.
Számos üzlethelyiség érhető el, amely rendelkezik raktárhelyiséggel, ahogy sok olyan raktárhelyiség is bérelhető, ami egy nagyobb komplexumban található üres helyiség. Ez befektetői szemmel persze bonyolultabb, hiszen ez esetben nem egy konkrét eladó raktárról van szó, hanem egy más típusú ingatlanról, aminek egy vagy több raktár is a része. A befektetők és eladó raktárak viszonylatában már inkább a konkrét csarnokokat vagy akár logisztikai központokat érdemes említeni, hiszen ezek az ingatlanok önmagukban is a már említett célt szolgálják és természetesen ezek is megtalálják a saját bérlőiket, hiszen sok cég keres nagyobb raktárakat.